Wat is het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris?

De inventarisatie vormt de basis van het attest

Voor een asbestattest onderzoekt een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie het gebouw. De deskundige registreert de inspectiegegevens, materiaalbeoordelingen en eventuele laboratoriumresultaten in de OVAM-databank.

OVAM levert op basis van die geregistreerde gegevens het unieke asbestattest af. De inventarisatie is dus het onderzoek; het attest is het officiële document dat daaruit volgt.

Wat staat in een asbestattest?

Het attest beschrijft welke asbestmaterialen zijn aangetroffen of als asbestverdacht zijn beoordeeld, in welke toestand ze verkeren en hoe ze veilig beheerd of verwijderd kunnen worden. Het bevat daarnaast een uitspraak over de asbestveiligheid van het gebouw.

Bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001 moet het attest tijdig beschikbaar zijn, zodat de relevante informatie in het compromis en de notariële akte kan worden opgenomen.

Het standaardonderzoek is niet-destructief

Bij een standaard asbestattest worden bereikbare ruimten en zichtbare of normaal toegankelijke materialen onderzocht. De deskundige breekt geen afgewerkte wanden of vloeren open om verborgen materialen op te sporen.

Een kleine staalname van een asbestverdacht materiaal is wel mogelijk. Een erkend laboratorium onderzoekt het staal wanneer visuele beoordeling en bewijsdocumenten geen betrouwbare identificatie toelaten.

Een inventaris voor renovatie of sloop kan verder gaan

Wie materialen zal beschadigen, verbouwen of slopen, heeft mogelijk een onderzoek met een andere scope nodig. Verborgen toepassingen kunnen dan relevant worden en gericht destructief onderzoek kan noodzakelijk zijn.

Ook een inventaris in een werkgeverscontext heeft een eigen doel en verplichtingen. Een standaard asbestattest mag daarom niet automatisch worden gebruikt als volledige werfinventaris of sloopinventaris.

Wanneer vraagt u welk onderzoek?

Vertel bij de aanvraag altijd waarom u de informatie nodig hebt.

• Verkoop of schenking van een gebouw van vóór 2001: doorgaans een asbestattest
• Algemene kennis van de zichtbare toestand: een vrijwillig asbestattest kan nuttig zijn
• Renovatie waarbij materialen worden beschadigd: scope vooraf laten beoordelen
• Sloopproject: nagaan welk sloop- en asbestonderzoek binnen het project vereist is
• Werkgeversverplichting: inventaris laten afstemmen op de arbeidscontext

Asbestveilig is niet asbestvrij

Een gebouw kan als asbestveilig worden beoordeeld terwijl er nog asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Asbestveilig betekent dat de aanwezige materialen bij normaal gebruik veilig beheerd kunnen worden volgens de vermelde adviezen.

Lees daarom niet alleen de eindconclusie. De materiaalfiche, toestand, risicobeoordeling en beheer- of verwijderingsmaatregelen bepalen wat u praktisch moet doen.

Geef wijzigingen door

Verwijdering, beschadiging, een verbouwing of nieuw aangetroffen materiaal kan de toestand van het gebouw wijzigen. Controleer vóór een latere verkoop of het bestaande attest nog geldig en representatief is.

Bezorg eerdere onderzoeken en verwijderingsbewijzen bij een nieuwe aanvraag. Zo kan de deskundige de actuele scope correct bepalen en vermijdt u dubbel werk waar de regels dat toelaten.