Asbestinventaris voor beheer, renovatie of werken

Wanneer is een niet-destructieve inventaris relevant?

Een niet-destructieve of visuele inventaris beschrijft rechtstreeks waarneembare asbestbronnen die bij het normale gebruik van een gebouw een risico kunnen vormen. Wanden en vloeren worden daarbij niet opengebroken om ingesloten materialen op te sporen.

Een beperkte monstername kan soms nodig zijn om een verdacht materiaal betrouwbaar te identificeren. Welke monstername is toegestaan en wie ze mag uitvoeren, hangt af van het wettelijke kader van de opdracht.

Wanneer is destructief of aanvullend onderzoek nodig?

Vóór onderhouds-, renovatie- of sloopwerken kunnen verborgen materialen in de werkzone worden geraakt. Een standaard niet-destructieve inspectie brengt die ingesloten toepassingen niet volledig in kaart.

Bij aanvullend onderzoek kunnen afwerkingen worden gedemonteerd of plaatselijk geopend om verborgen asbestverdachte materialen te onderzoeken. De werkzone, toegestane handelingen, veiligheidsmaatregelen en herstellingen worden daarom vooraf schriftelijk afgesproken.

• Bezorg een duidelijke omschrijving en planning van de voorgenomen werken.
• Duid op plannen aan welke vloeren, wanden, daken of installaties worden geraakt.
• Meld of het gebouw tijdens het onderzoek in gebruik blijft.
• Spreek af wie openingen maakt en wie instaat voor tijdelijke afdichting of herstel.

Asbestinventaris voor werkgevers

Werkgevers moeten een asbestinventaris laten opmaken voor gebouwen waar werknemers worden tewerkgesteld. Wanneer asbest aanwezig is, hoort daar ook een beheersprogramma en periodieke actualisatie bij.

Sinds de federale regels van eind 2025 moet voor het opstellen of uitbreiden van deze inventaris een expert-asbestinventariseerder worden ingeschakeld die aan de toepasselijke voorwaarden voldoet. Een certificering als OVAM-asbestdeskundige volstaat daarvoor niet automatisch. Keurvia controleert daarom vóór de offerte welke expertise en preventiepartners voor uw werkgeverstraject nodig zijn.

Wat is het verschil met een asbestattest?

Een asbestattest is het officiële OVAM-document dat voortkomt uit een inventarisatie volgens het Vlaamse inspectieprotocol. Het standaardonderzoek voor een asbestattest is niet-destructief en dient onder meer voor overdracht en het Vlaamse asbestafbouwbeleid.

Plant u renovatiewerken, dan kan een gecertificeerd asbestdeskundige binnen het OVAM-traject aanvullend onderzoek met destructieve handelingen uitvoeren. Een asbestattest is echter geen sloopopvolgingsplan en is niet zonder beoordeling een volledige Codex-inventaris voor werkgevers.

Hoe verloopt de aanvraag?

U bezorgt het adres, het bouwjaar, het gebruik van het gebouw en het precieze doel van het onderzoek. Bij werken ontvangen we ook de plannen, werkbeschrijving en afbakening van de werkzone.

Daarna bepalen we welke inventarisvorm past, welke deskundige bevoegd moet zijn, welke zones toegankelijk moeten worden gemaakt en of monstername of destructieve handelingen te verwachten zijn. Pas dan ontvangt u een offerte met een duidelijke scope.

Wat ontvangt u?

De inhoud van het einddocument volgt de vooraf overeengekomen opdracht. Het kan gaan om een inventaris voor beheer, aanvullende onderzoeksgegevens bij een asbestattest of een rapport voor een afgebakende werkzone.

Voor een werkgeverstraject vermelden we in de offerte welke expert het onderzoek uitvoert en welke adviezen, goedkeuringen of beheerstappen nog door de werkgever en zijn preventiedienst moeten worden georganiseerd.