Wanneer is een keuring van de privériolering verplicht?

De keuring gaat over afval- én regenwater

De officiële benaming is de keuring van de privéwaterafvoer. De keurder controleert of de afvoer van afval- en regenwater op het private domein conform is voor aansluiting op de openbare riolering of individuele sanering.

Dit is niet dezelfde opdracht als de keuring van een drinkwater-binneninstallatie. Geef bij uw aanvraag daarom duidelijk aan of het om privéwaterafvoer, de binneninstallatie of beide gaat.

In welke situaties is de keuring verplicht?

Volgens de Vlaamse Milieumaatschappij is de keuring verplicht in een aantal duidelijk omschreven situaties.

• Bij nieuwbouw of herbouw van een woning
• Bij een nieuwe rioolaansluiting
• Bij de plaatsing van een individuele zuiveringsinstallatie
• Wanneer in de straat een gescheiden riolering wordt aangelegd en afkoppeling op privédomein verplicht is
• Na een niet-conform keuringsattest of vastgestelde inbreuk, op verzoek van de rioolbeheerder

Een recent attest kan bij afkoppeling een rol spelen

Bij de aanleg van een gescheiden riolering in de straat geldt een uitzondering wanneer u een conform keuringsattest van nieuwbouw of verbouwing kunt voorleggen dat niet ouder is dan vijf jaar.

Laat de concrete situatie altijd bevestigen door de rioolbeheerder. Die kan aanvullende voorwaarden hanteren en bepaalt welke aansluiting en documenten voor het adres relevant zijn.

Wanneer is de installatie klaar voor keuring?

De afvoerleidingen moeten volledig aangelegd en controleerbaar zijn. De sanitaire toestellen die later op de leidingen worden aangesloten, hoeven volgens AquaFlanders nog niet allemaal geplaatst te zijn.

Voorziene onderdelen zoals de regenwaterput, infiltratie- of buffervoorziening, septische put en individuele behandelingsinstallatie moeten wel aanwezig zijn wanneer ze voor het project verplicht zijn. Houd toezichtsputten en deksels bereikbaar en veilig te openen.

Welke documenten legt u klaar?

Voor een eerste ingebruikname zijn een inventaris met bewijsstukken, een uitvoeringsplan en de omgevingsvergunning belangrijk. Ook bij andere keuringen zijn een uitvoeringsplan en, voor zover beschikbaar, een inventaris met stavingsstukken nodig.

• Uitvoeringsplan met afval- en regenwaterleidingen
• Inventaris van aangesloten of voorziene onderdelen
• Omgevings- of bouwvergunning bij nieuwbouw of herbouw
• Technische fiches, facturen en duidelijke werffoto’s
• Informatie over regenwaterput, infiltratie, buffering, septische put of IBA
• Eerder keuringsattest bij een herkeuring

Wat controleert de keurder?

De controle gaat onder meer na of afval- en regenwater correct gescheiden zijn, of de afvoeren en toestellen op het juiste circuit aansluiten en of de opgelegde opvang, het gebruik en de afvoer van regenwater correct zijn uitgevoerd.

De keurder beoordeelt de installatie volgens de toepasselijke criteria en de gegevens van het dossier. Een plan alleen bewijst niet dat de leidingen in werkelijkheid overeenkomstig zijn aangesloten.

Wat na een niet-conform resultaat?

Het keuringsattest vermeldt waarom de privéwaterafvoer niet conform is en welke termijn geldt. De nodige aanpassingen moeten vóór de eerste ingebruikname of, bij een installatie die al in gebruik is, binnen de opgelegde termijn worden uitgevoerd.

De VMM vermeldt voor een niet-conform attest een termijn van maximaal 60 dagen om de aanpassingen uit te voeren en een herkeuring aan te vragen. Volg steeds de concrete instructies op het attest en van uw rioolbeheerder.

Bewaar het volledige keuringsdossier

Bewaar het attest samen met het uitvoeringsplan en de inventaris. Recente attesten kunnen ook in de Woningpas beschikbaar zijn, maar uw eigen dossier blijft belangrijk bij latere werken, verkoop of vragen van de rioolbeheerder.

Keurvia beoordeelt aan de hand van het adres, de aanleiding en de beschikbare plannen welke keuringsaanvraag moet worden ingepland.